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办理国土证的三个阶段
从土地出让到办理国有土地使用证主要分三个阶段。
第一阶段，开发企业缴清土地款，签土地出让合同，取得临时国有土地使用权证。
第二阶段，房子建完以后，取得规划局竣工验收合格证和房管局房屋产权证，凭这两证在国土局申请再次实地测量，确认为合法用地后换发正式的国有土地使用权证。
第三阶段就是为业主办分户国土证。开发企业取得正式国土证后，到区土地管理机构办理每位业主的分户国土证，为明确每栋房屋产权对应分摊的土地面积，需做分摊土地地级调查。
一般而言，开发商办理国有土地使用证，按正常流程走，从立项、审批到取得国土证，需要几个月到一年的时间。如果业主证已经拿到产权证，而开发商没有把国有土地使用证办下来，业主也可以自己到国土局申请办理。业内人士建议，业主可以携带产权证原件、身份证、交费票据，在核实并完善国土证报送相关资料后报送国土局，最后等待国土局审批。
支持老龙
支持老龙!
支持出老大
确实要好好值得分享了。。。
难道都没有拿到国土证？
没有房天下通行证？马上注册一个
支持老龙
办理国土证的三个阶段
从土地出让到办理国有土地使用证主要分三个阶段。
第一阶段，开发企业缴清土地款，签土地出让合同，取得临时国有土地使用权证。
第二阶段，房子建完以后，取得规划局竣工验收合格证和房管局房屋产权证，凭这两证在国土局申请再次实地测量，确认为合法用地后换发正式的国有土地使用权证。
第三阶段就是为业主办分户国土证。开发企业取得正式国土证后，到区土地管理机构办理每位业主的分户国土证，为明确每栋房屋产权对应分摊的土地面积，需做分摊土地地级调查。
一般而言，开发商办理国有土地使用证，按正常流程走，从立项、审批到取得国土证，需要几个月到一年的时间。如果业主证已经拿到产权证，而开发商没有把国有土地使用证办下来，业主也可以自己到国土局申请办理。业内人士建议，业主可以携带产权证原件、身份证、交费票据，在核实并完善国土证报送相关资料后报送国土局，最后等待国土局审批。